Balkon i taras to elementy konstrukcji budynku, pełniące rolę ozdobną, ale też funkcjonalną. Aby móc wypoczywać na nich w sposób komfortowy, właściciele nieruchomości muszą dopilnować utrzymania ich powierzchni w należytym stanie technicznym. Istnieje kilka błędów konstrukcyjnych i wykończeniowych, które notorycznie prowadzą do uszkodzeń balkonu i tarasu. Jeśli ich remont nie zostanie wykonany prawidłowo, naprawa okaże się doraźna, a jej skutek krótkotrwały. Z jakimi uszkodzeniami najczęściej zmagają się właściciele balkonów i tarasów?
Najczęstsze uszkodzenia balkonów i tarasów
Nieprawidłowe pochylenie płyty tarasu lub balkonu, niestarannie ułożone płytki czy źle dobrana blacha – to tylko kilka przyczyn uszkodzeń tych elementów budynku mieszkalnego. Właściciele tarasów i balkonów najczęściej zlecają naprawy związane z:
- odpadającymi lub pękającymi płytkami – jest to spowodowane brakiem możliwości kurczenia się i rozszerzania posadzki pod wpływem zmiany temperatur, za problemem może stać źle dobrany klej i zaprawa (nieodporne na wysokie i niskie temperatury), brak dylatacji przy ścianie, ułożenie płytek na wąskie spoiny,
- odpadający beton i pęknięcia wokół słupków balustrady – zamontowanie poręczy w płycie tarasu lub balkonu sprawia, że słupki balustrady przebijają warstwę hydroizolacyjną, a to pozwala wodzie wnikać w szczeliny, zamarzać i powodować rozsadzanie betonu,
- zacieki na ścianach – ich przyczyną jest z reguły brak spadku od ścian domu do krawędzi tarasu lub balkonu, a także niewyprowadzenie izolacji przeciwwilgociowej na ścianę budynku, niekiedy za problemem stoi także brak rynien czy źle dobrana blacha, która odkształca się i powoduje powstawanie zastoisk wody na płytkach.
Jak skutecznie wyremontować balkon lub taras?
Wiele uszkodzeń tarasów i balkonów jest wynikiem działania kliku zazębiających się czynników. Jeśli powierzchnia tarasu nie jest odpowiednio chroniona przed opadami, woda gromadzi się, zimą zamarza, powodując pękanie, a jeśli brak jest odpowiedniego spadku, prowadzi do zawilgocenia ścian i może skutkować nawet rozwojem pleśni i grzybów wewnątrz mieszkania. Właśnie z tego względu remonty balkonów należy przeprowadzać kompleksowo, rozpoczynając od znalezienia pierwotnej przyczyny problemu i jej wyeliminowania. Naprawianie „objawów” usterki, ma krótkotrwały efekt, dlatego eksperci z firmy Ropeexpert działają w trzech etapach:
- Przeprowadzają diagnostykę stanu technicznego balkonu lub tarasu, aby odkryć rodzaj usterki, odpowiedzialnej za problem
- Dobierają odpowiednie technologię naprawy oraz materiały, niezbędne do właściwej (tym razem) realizacji prac, na przykład kleje elastyczne czy zaprawy niepochłaniające wody
- Wykonują niezbędne prace zgodnie z zasadami wiedzy technicznej.
Dopiero tak naprawiony balkon czy taras może cieszyć swoich właścicieli pełną funkcjonalnością i estetycznym wykończeniem przez wiele lat.
