Sprawdzenie numeru działki ewidencyjnej to jedna z najczęstszych czynności wykonywanych podczas spraw związanych z nieruchomościami – zarówno przez osoby prywatne, jak i przez inwestorów, geodetów czy prawników. Dobra wiadomość jest taka, że dziś numer działki można zweryfikować bez wychodzenia z domu, korzystając z wygodnych narzędzi online. W artykule wyjaśniamy, czym właściwie jest numer działki, gdzie go znaleźć, jakie są różnice między numerem a identyfikatorem, ile kosztują informacje geodezyjne oraz jak zlokalizować działkę na mapie w kilka sekund.
Dlaczego znajomość numeru działki jest tak ważna?
Numer działki ewidencyjnej jest niezbędny przy wielu formalnościach i czynnościach administracyjnych, m.in.:
-
przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości,
-
w postępowaniu spadkowym,
-
podczas podziału nieruchomości,
-
przy ustalaniu służebności i hipotek,
-
we wniosku o warunki zabudowy,
-
przy analizie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
-
w celu sprawdzenia informacji w księdze wieczystej,
-
przy weryfikacji obwieszczeń dotyczących inwestycji publicznych, przetargów czy licytacji.
Warto przy tym pamiętać, że dostęp do księgi wieczystej po numerze działki dla osób trzecich wymaga wykazania interesu prawnego, zgodnie z art. 36(1) Ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Czym jest numer ewidencyjny działki?
Działka ewidencyjna to najmniejsza jednostka powierzchniowa wykorzystywana w ewidencji gruntów i budynków. Zgodnie z Rozporządzeniem z 27 lipca 2021 r.:
„Działkę ewidencyjną stanowi ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu ewidencyjnego, jednorodny prawnie, wydzielony granicami działek ewidencyjnych”.
Każda działka w obrębie ma unikalny numer, np. 12, 57, 103.
Gdy nieruchomość zostaje podzielona, pojawiają się numery ułamkowe, np. 12/1, 12/2, 12/3.
Jak sprawdzić numer działki bez wychodzenia z domu?
Można to zrobić na kilka sposobów – najszybciej przez geoportale online.
1. Geoportal360.pl – interaktywna mapa Polski
Jak to zrobić?
Wejdź na: geoportal360.pl i kliknij w przycisk “OTWÓRZ MAPĘ”.
W wyszukiwarce w lewym górnym rogu wpisz adres nieruchomości (ulica, numer, miejscowość).
Portal automatycznie wskaże działkę, jej numer oraz identyfikator.
Możesz również:
sprawdzić granice działki,
zmierzyć powierzchnię,
pobrać dodatkowe warstwy map.
To najszybszy i całkowicie darmowy sposób wyszukania numeru działki.
Zalety:
intuicyjny interfejs,
Dostęp do dodatkowych raportów na temat działki (np. MPZP, uzbrojenie terenu w media, strefy powodziowe i inne zagrożenia).
Podstawowe korzystanie jest bezpłatne, raporty – dodatkowo płatne.
Dowiedz się więcej na: https://geoportal360.pl/blog/jak-znalezc-numer-dzialki-na-geoportalu/
2. Geoportal.gov.pl i mapy starostw powiatowych
Geoportal.gov.pl – oficjalny, darmowy rządowy serwis. To najpewniejsze i najbardziej szczegółowe źródło danych geodezyjnych.
Geoportale powiatowe prowadzone przez starostów – bezpłatnie udostępniają dane przestrzenne konkretnego regionu.
Podstawowe korzystanie jest bezpłatne, raporty – dodatkowo płatne.
3. Księga wieczysta (Dział I-O)
Jeśli znasz numer księgi wieczystej, numer działki znajdziesz tutaj:
Dział I-O → Oznaczenie → 1.4.1 Działka ewidencyjna
UWAGA: numer księgi wieczystej można uzyskać wyłącznie po wykazaniu interesu prawnego.
4. Starostwo powiatowe – tradycyjne źródło informacji
W starostwie można przejrzeć:
-
mapy ewidencyjne,
-
skorowidze działek,
-
wypisy i wyrysy.
Koszt map i dokumentów jest niski (np. 6,81 zł za mapę rastrową, 0,27 zł za wykaz działek).
Ile kosztuje sprawdzenie numeru działki?
-
geoportal.gov.pl – bezpłatnie
-
portale prywatne – za darmo podstawowe funkcje, płatne raporty
-
starostwo powiatowe – niewielkie opłaty skarbowe (np. 3–10 zł za dokument)
W większości przypadków numer działki można uzyskać całkowicie za darmo online.
Jak znaleźć działkę po numerze?
Jeśli numer działki już masz, jej lokalizacja jest prosta:
-
Wejdź na geoportal.
-
Wybierz Wyszukiwanie → Wyszukiwanie działek.
-
Wpisz województwo, powiat, gminę, obręb oraz numer działki.
Mapa natychmiast wskaże działkę, jej granice i otoczenie.
Jak sprawdzić numer działki – podsumowanie
Sprawdzenie numeru działki jest szybkie, wygodne i w większości przypadków bezpłatne. Można to zrobić:
-
przez geoportal.gov.pl – najszybciej i całkowicie darmowo,
-
przez serwisy prywatne typu geoportal360,
-
w księdze wieczystej, jeśli ją posiadasz,
-
w starostwie powiatowym, przeglądając mapy ewidencyjne.
Numer działki jest kluczowy przy sprzedaży, dziedziczeniu, inwestycjach, analizie MPZP czy sprawach administracyjnych. Znajomość sposobów wyszukiwania umożliwia szybkie uzyskanie najważniejszych informacji o nieruchomości – bez wychodzenia z domu.
Artykuł sponsorowany
