Budowa domu w stanie surowym otwartym to jeden z pierwszych etapów realizacji inwestycji budowlanej. Obejmuje on wykonanie fundamentów, ścian, stropów i dachu. Wiedza o kosztach związanych z tym etapem jest kluczowa dla każdego, kto planuje budowę domu w 2025 roku.
Co to jest stan surowy otwarty?
Stan surowy otwarty oznacza, że budynek ma już podstawową konstrukcję, ale nie jest jeszcze zamknięty ani gotowy do zamieszkania. W praktyce oznacza to, że wykonane są fundamenty, ściany nośne i działowe, stropy między kondygnacjami oraz konstrukcja dachu. Na tym etapie budynek nie posiada jeszcze okien, drzwi ani instalacji wewnętrznych.
Elementy składowe stanu surowego otwartego
Stan surowy otwarty obejmuje kilka kluczowych elementów konstrukcyjnych, które muszą być wykonane z najwyższą starannością:
- Fundamenty – podstawa każdego budynku, zapewniająca stabilność i trwałość konstrukcji.
- Ściany nośne – stanowią główną strukturę budynku, przenosząc obciążenia na fundamenty.
- Stropy – oddzielają poszczególne kondygnacje, zapewniając jednocześnie izolację akustyczną i termiczną.
- Dach – chroni budynek przed warunkami atmosferycznymi, jego konstrukcja musi być solidna i trwała.
Jakie są szacunkowe koszty budowy stanu surowego otwartego w 2025 roku?
Koszt budowy domu w stanie surowym otwartym w 2025 roku jest uzależniony od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wielkość domu oraz wybrane materiały. Szacuje się, że koszt ten wynosi od 1 500 do 3 500 zł za metr kwadratowy.
Przykładowe koszty dla różnych metraży
Oto, jak mogą wyglądać koszty budowy stanu surowego otwartego dla domów o różnych powierzchniach:
- 70 m² – koszty wahają się od 80 000 zł do 110 000 zł.
- 100 m² – koszty wynoszą od 110 000 zł do 150 000 zł.
- 120 m² – koszty kształtują się w przedziale od 137 000 zł do 183 500 zł.
Co wpływa na koszt robocizny za m2?
Koszt robocizny za metr kwadratowy w stanie surowym otwartym zależy od kilku kluczowych czynników, które mogą znacząco wpłynąć na ostateczną cenę budowy:
Lokalizacja inwestycji
Wielkość oraz lokalizacja działki budowlanej mają istotny wpływ na koszty budowy. W dużych miastach, takich jak Warszawa, Poznań, Kraków, Gdynia i Wrocław, ceny mogą być wyższe. W mniejszych miejscowościach koszty robocizny i materiałów są zazwyczaj niższe.
Wybór technologii budowy
Technologia budowy, taka jak metoda murowana, szkieletowa czy budowa z bali, wpływa na koszty robocizny. Metoda murowana jest obecnie jedną z najpopularniejszych, co przekłada się na jej konkurencyjność cenową w porównaniu do innych technologii budowlanych.
Projekt budowlany
Prosty projekt budowlany z niewielką ilością detali architektonicznych jest tańszy w realizacji. Składa się na to mniejsza ilość materiałów i krótszy czas pracy. Natomiast skomplikowane projekty z dużą ilością detali wymagają większego nakładu pracy, co podnosi koszty robocizny.
Jak oszczędzać na budowie domu w stanie surowym otwartym?
Wybierając określone rozwiązania architektoniczne i technologiczne, można znacząco ograniczyć koszty budowy domu. Oto kilka wskazówek, jak można to osiągnąć:
Wybór prostych rozwiązań
Decydując się na prostą bryłę budynku z dachem dwuspadowym, możemy zredukować koszty budowy.
Prostota konstrukcji przekłada się na mniejszą ilość materiałów i krótszy czas realizacji.
Rezygnacja z piwnicy
Budowa piwnicy to dodatkowy koszt, który można pominąć, jeśli nie jest ona niezbędna. Koszt budowy piwnicy to około 2 500 zł za metr kwadratowy, co przy dużych powierzchniach stanowi znaczący wydatek.
Planowanie otworów okiennych
Oszczędności można również osiągnąć poprzez racjonalne planowanie ilości i wielkości okien.
Duże przeszklenia są kosztowne, a ich mniejsza ilość lub wybór standardowych okien może obniżyć koszty.
Czy warto inwestować w dom energooszczędny?
Budowa domu energooszczędnego wiąże się z wyższymi kosztami początkowymi, jednak może przynieść oszczędności w dłuższym okresie. Domy te charakteryzują się mniejszym zapotrzebowaniem na energię, co przekłada się na niższe rachunki za prąd i ogrzewanie. Warto rozważyć takie rozwiązanie, zwłaszcza że prognozy na 2025 rok przewidują rosnące ceny energii.
Co warto zapamietać?:
- Stan surowy otwarty to etap budowy obejmujący fundamenty, ściany, stropy i dach, bez okien i instalacji.
- Koszt budowy w 2025 roku wynosi od 1 500 do 3 500 zł za m², co przekłada się na 80 000 – 183 500 zł w zależności od metrażu.
- Lokalizacja oraz wybór technologii budowy mają kluczowy wpływ na koszty robocizny, szczególnie w dużych miastach.
- Oszczędności można osiągnąć poprzez wybór prostych rozwiązań architektonicznych, rezygnację z piwnicy oraz racjonalne planowanie okien.
- Inwestycja w dom energooszczędny wiąże się z wyższymi kosztami początkowymi, ale może przynieść długoterminowe oszczędności na rachunkach za energię.
